Rare - 2 maisons à personnaliser sur l'île Saint Germain
Issy-les-Moulineaux (92130)
Réf :
92-387
Sur l'Ile Saint Germain, reliée à Boulogne par le Pont de Billancourt, Les « Villas Sur Seine » prennent place à la pointe de l’île dans un quartier pavillonnaire qualitatif ultra recherché de part la rareté de ses terrains et l’esprit village qui y règne.
D’une surface habitable de 122 m2 avec 67 m2 d’extérieurs (balcon, terrasse, cour, jardin), les deux maisons sont pensées sur 4 niveaux dans une architecture contemporaine soignée et mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement organique minéral, les baies vitrées en profilé Alu, la couverture zinc.
Chaque maison, construite en retrait de la rue, propose au niveau 0, une entrée avec cuisine d’été donnant sur le jardin privatif.
A l’étage, une grande pièce de vie traversante de 42 m2 avec cuisine ouverte et un balcon filant.
L’étage 2 offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’étage 3 est modulable, soit une suite parentale avec salle d’eau et un espace bureau prolongé d’une grande terrasse, soit 2 autres chambres et leur salle d’eau.
Garage de 1 voire 2 places de parking selon le plan retenu.
Un véritable havre de paix familial à personnaliser selon ses goûts, un roof top est même envisageable.
Cette réalisation respecte les dernières normes énergétiques et phoniques en vigueur. Prestations de standing, matériaux de qualité, pompe à chaleur réversible
La création d'une unique maison sur ce terrain est également imaginable mais dans ce cas, il faudra être le premier à se positionner et son prix sera à réajuster à sa surface et à sa configuration.
Crèche, école primaires, parc départemental de renom, espaces culturels commerces et transports à proximité
Frais de notaire réduits – Honoraires Agence 3% TTC à la charge de l’acquéreur - Prix net vendeur : 1.445.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
