Somptueux appartement familial en duplex aux allures très parisiennes.
Boulogne-Billancourt (92100)Dans le quartier recherché de Princes-Marmottan à Boulogne Billancourt, l'agence immobilière LMHT vous propose à la vente un somptueux appartement familial traversant en duplex aux allures très parisiennes.
Le 1er étage développe 122,71 m2, s'ouvre sur une entrée dotée d'une bibliothèque et d'un vestiaire menant à une triple réception, un double séjour et une salle à manger.
De l'autre côté, une vaste cuisine aménagée et équipée baignée de lumière permet d'y prendre ses repas et cuisiner confortablement.
Un dégagement dessert une grande chambre parentale avec dressing et douche, une seconde chambre de taille confortable, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées avec lave-mains.
Un escalier moderne mène au rez-de-chaussée, 49 m2 réservés aux "grands" enfants répartis en deux chambres, une family room, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Cet espace peut également convenir à une profession libérale.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de grande qualité et une décoration soignée.
Parquet massif, moulures, cheminées, radiateur en fonte d'époque, 3m20 d'hauteur sous plafond, et les élements de confort d'aujourd'hui (douche à l'italienne, double vitrage avec chassis bois, domotique, ...) offrent à cet appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L'immeuble en pierre et briques est lui aussi très "parisien" : grand vestibule d'entrée avec sol en marbre, large escalier avec confortable tapis et rampe en fer forgé, vitraux colorés pour accéder aux étages, ascenseur parfaitement intégré. La présence d'un digicode, visiophone et d'une gardienne sécurisent les accès.
Et pour accueillir une jeune fille au pair ou offrir un espace de travail isolé, vous disposerez d'une chambre au 6ème étage de 9 m2 très bien équipée avec une magnifique vue sur la Tour Eiffel.
Deux caves (6,20 et 3,4 m2) complètent ce bien. Possibilité de stationnement en sus à proximité.
Petite copropriété : 38 lots principaux avec syndic professionnel
Production de chauffage et d'eau chaude : chaudière collective au gaz
Les charges collectives incluent l'eau froide, la gardienne à demeure, le chauffage et l'eau chaude et sont de 2 517 € par trimestre
La taxe fonciere : 1 025 €
Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier ou contactez Myriam Caffart au 06 85 04 91 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).