4 pièces traversant de 71 m2 avec vue unique sur la Seine dans l'axe de la Défense
Sèvres (92310)L'agence LMHT Immobilier vous propose à proximité du Parc Brimborian sur la Rive Gauche de Sèvres, un appartement traversant de 3/4 pièces de 71 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 60.
Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon avec large balcon exposé Sud à la vue exceptionnelle sur la Seine dans l'axe de la Défense, une salle à manger ou une 3ème chambre. Un dégagement avec de profonds placards dessert une salle d'eau et 2 chambres avec vue sur l'arrière de la copropriété. Une cave en sous-sol complète le bien.
Certes vous aurez des travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement, mais vous n'aurez pas à financer ceux de la copropriété car ils viennent d'être votés et sont donc à la charge de l'actuel propriétaire (1er appel de fonds lancé).
Au programme, rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des toits terrasses, remplacement des huisseries, isolation des planchers bas, VMC, Robinets thermostatiques.
Gain énergétique estimé : 50% - Diagnostic de Performance Energétique après travaux : D
Les charges trimestrielles sont de 1 044€ et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les frais inhérents à la copropriété.
Chauffage collectif et eau chaude collective par chaudière à gaz. Espaces verts. Gardien. DPE actuel de l'appartement "E", après travaux énergétique : "D".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.